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www.ccnpguide.com 2016-09-26 09:01:05 央广网 我要评论

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 据中国之声《奇迹电游注册纵横》报道,在刚刚过去的几个月,全国楼市出现了新一轮涨价,幅度之大让很多专家都直言“看不懂”。面对一路走高的房价,大多数人都望“楼”兴叹。然而相比于“买不起房”的窘境,还有一部分人面临着“买不到房”的尴尬。

  据中国之声《奇迹电游注册纵横》报道,在刚刚过去的几个月,全国楼市出现了新一轮涨价,幅度之大让很多专家都直言“看不懂”。面对一路走高的房价,大多数人都望“楼”兴叹。然而相比于“买不起房”的窘境,还有一部分人面临着“买不到房”的尴尬。

  这两天,中国之声的记者走访了北京多个楼盘,发现新盘的可售房源数量十分吃紧,然而在这种情况下,个别开发商还玩起了“分层、分单元”出售的捂盘新花样。也就是说,开发商在拿到预售许可证后,没有将预售房源一次性推售,而采取了“挤牙膏”式的多次开盘推售,而且有成为常用营销手段的趋势。那么,开发商如此卖房符合相关规定吗?他们的目的又是什么呢?

  开发商玩出了新花样:分单元、分楼层开盘

  捂盘惜售,对于中国购房者来说,不是一个新词,简单说,就是在房价不断变化的市场中,开发商选择暂时不卖房。国家有关部门对捂盘惜售进行过多次整顿,但开发商的花样也层出不穷,从最初的不开盘,到如今常用的一个项目分楼号按批次开盘,捂盘行为并没有得到根本遏制。

  在楼市价格经历了新一轮涨价的背景下,开发商玩出了新花样:分单元、分楼层开盘。

  行政副中心确定东迁之后,通州成为北京楼市新风向标。新城运河核心区核心位置,大运河北段源头五河交汇之处,几处高层建筑正进行着封顶和外立面施工。“没有房”是这个区域销售人员的口头禅,“我们8月13号开盘卖的191套,开盘两个小时我们直接售罄了。”

  在北京市住建委网站上,记者查询发现,这个商住项目分别在2015年11月、12月及今年的8月分批取得预售证。今年的8月批准销售的套数多达613套。销售人员说,因为他们采取了“分层出售”的方法,“预计下次开盘大概年底左右,下次开盘不一定一次开到顶层,一定会分几次,买的话就得先等着了。”

  下一次,开哪几层、卖多少套,也都确定不了。

  销售人员:大概开十几层以上吧。十五层以上?

  记者:大概会开多少套啊?

  销售:这个确定不了。因为还没开始排号。

  记者:是要看排号的人多少再决定?

  销售:对的,是这样的。

  记者:下次是一次性开完还是还要留?

  销售:应该不会一次性开完。

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